黄其森, 1965年1月出生,毕业于福州大学建筑系,而后成为经济学研究生。1992年创建福建泰禾房地产开发有限公司。1996年成立泰禾（香港）集团有限公司并担任董事长、总裁至今。任政协福建省委员会委员,福建省商会副会长,福州城市合作银行董事,当选福建第二届十大杰出青年企业家
泰禾回来了，黄其森回来了。
福州的市场潜力、市场资源，福州的自然环境和文化底蕴，对从福州出去闯天下的地产大腕来说，始终是个“根”的情结。尤其是2006年。
2月26日，“京归派”地产大腕黄其森选择五星级酒店香格里拉与记者见面，历来低调的他此次却高调出场，小平头的他充满了京味、京腔。没有“近乡情更怯”的扭捏，也没有“衣锦还乡”的客套，单刀直入，敢说，会说，大有“舍我其谁”的自信。
“运河岸上的院子”不再是篱笆、*
“要想在北京这样一个全国甚至全球顶级设计师、开发商云集的地方出人头地谈何容易，但我们泰禾做到了，”黄其森对“闯王进京”更多的是一种凯旋的况味。
“运河岸上的院子是我们进京的第一个项目，一经推出就名动京城。”作为福建的开发商，泰禾一下子从几千家的开发商中脱颖而出，在京城验证了泰禾的实力。
“我们在北京开发房地产，与王石、冯仑经常论道。”挂在黄其森嘴里的还有自己的一流顶级团队：“可以说，京城云集了全世界最优秀的设计师，最优秀的项目都在北京，泰禾遇到的机会比别人要好得多，是最跟世界最前沿接轨的。回到福州，可以说是轻车熟路。”
“泰禾要做的不仅是福州最优秀的，而是全国最优秀的。”黄其森对泰禾在北京的成绩打了AA级，对再度杀回福州显得很轻松。
离谱与靠谱：催生“京福双栖”战略定位
“福州房地产市场可挖的潜力很大。”黄其森这样解释泰禾此番杀回福州的动机。
“对一个只有100多万人口的城市来说，一年房市交易量突破1000万平方米，可见福州市场的总体需求还是不错的，但问题是量上了质没有提高。”黄其森京城归来，不忘皇城根的幽默，笑言目前福州一些别墅很离谱，富家先生小姐与阿鸡阿鸭阿猫阿狗相伴，充其量只是“新农村”。
“泰禾的战略是北京、福州两地开花。”泰禾的根在福州，潜力之说让黄其森轻松挑战的理由很充分。“福州目前真正拿得出手的房地产项目几乎没有，特别是具有里程碑意义或是标杆意义的项目没有，这与福州作为省会城市的功能定位是不相称的。”
“泰禾回来，还有一个很重要的原因就是看中福州的自然环境和文化底蕴。”黄其森“根在福州”的认同感，其实挺强，让记者想起了李谷一唱红的《大碗茶》。
“在全国走了一圈，回过头来发现我们福州的自然环境全国少有，有山有水，是个很好的山水城市，可以说自然景观非常的好，同时还是全国首批历史文化名城，严复、林则徐等学士官员傲世苍穹，有很好的文化底蕴，所有这些不仅对城市影响很大，对泰禾的影响也不得了。”
讲到这里，黄其森对当年在福州打下的天元山庄、天元美树馆以及荷塘月舍等“地产江山”只有激情燃烧的份，“谁能把福州的房地产开发与福州的自然与历史文化完美地结合起来呢？只有我们泰禾这样有文化的企业才能做出水平。”黄其森的率直与自信，让记者有些捏把汗。
再造旋风，5个月拿下“红树林”？
然而，你很快就会佩服黄其森“牛”有“牛”的资本。
“泰禾杀回福州，不仅收购了三钢地产的股权，还拿下近2000亩地，短期内都将上马，总投资额将超过100亿。其中，乌龙江畔的红树林充当急先锋，去年9月29日拍到地，今年3月18日开盘，这中间还有十一、元旦、春节，5个月完成拿地到项目面世，这就是泰禾速度。”黄其森此次归来，不仅带来让同行们匪夷所思的“泰禾速度”，还力作“福州地产新标”。
“泰禾红树林，要做福州最现代最具文化品位的生态豪宅。”黄其森的目光透过北京运河岸上的院子，回扫福州，目标一点不比当年“晋京赶考”低。
“红树林项目，近可观浩渺乌龙江及千亩湿地公园，远可眺巍巍五虎山，背拥风景秀丽的金山公园，地块自然资源全国少有。我们拿地块时就在思考，如何保护好这么好的环境污染，创造人与自然的和谐，以及我能为城市作什么。”黄其森对项目开发的介绍，并不局限于盘子的推介，更多的是一种“大我”的城市经营的责任与思考。
“2006年才是福州的别墅时代。”做过北京运河岸上的院子，黄其森直指目前福州高端产品不高端的症结所在：“有没有做过别墅和有没有住过别墅，做出来的产品是不一样的，生活的观念、经营理念、操作手法是完全不同的，做别墅不能用公寓的概念来做。”
黄氏“扩张理论”
进京做“全国劳模”
北京作为全国的政治、文化和经济中心，具有很强的辐射能力。你发展成功后，再到地方来做事，层面会更高，视野会更宽，事情做起来也容易得多。在福州你做到第一，充其量也就是一个地方劳模。但在北京就不同了，成功了你就是全国劳模了。
——黄其森谈“北京赶考”
京福双栖，互为犄角
在泰禾的棋局中，北京是战略重心，利润增长点，福州是根据地，利润稳固点。
我们走过很多地方，回头来看，福州房地产是一个非常健康的市场。泰禾品牌在福州已经积累了多年的品牌美誉度，深受福州百姓的厚爱，我们只有造出比天元山庄更好的房子，才能回报这片热土。泰禾集团行政管理总部仍然设在福州，就是希望今后泰禾全国性的扩张中，福州继续发挥坚强后盾的作用。
——黄其森谈“杀回福州”
关于泰禾
创立时间：１９９６年
总资产: 逾20亿元人民币
性质：外商独资企业
经营：房地产开发为核心，涉及金融投资、生化等行业
地产项目：相继开发了泰禾花园、奥林匹克大厦、天元山庄、天元·美树馆、
天元·荷塘月舍等项目。
荣誉楼盘：天元山庄
战略转移：进入２００２年后，泰禾集团“进京赶考”，黄其森与刘琪在香港签约，拿下3500亩土地，把主战场转移到北京。
战略回迁：2004年下半年，在京城功成名就的泰禾集团，开始在榕城楼市频频重拳出击。
最近动作：先是联手三盛集团旋风式并购三钢地产，入主丽景天成项目开发。接着，斥资近７亿元拿下金山橘园洲三城450多亩地。上半年即将启动。
年开发量：2006年泰禾集团在全国的项目开工量将超过2000亩。 |
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